Murs commerciaux 226m² à Bordeaux — Rdt 12.0%, Centre-ville

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Bordeaux, située au cœur du prestigieux triangle d'or. Ce bien commercial d'une superficie totale de 226 m², comprenant un local en rez-de-chaussée de 75 m², un sous-sol de 66 m² et un appartement de 89 m² avec accès indépendant, offre un rendement attractif de 12,00 %. Avec un loyer annuel de 72 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide dans un secteur dynamique.

La stabilité du locataire est un élément clé, renforçant la sécurité de votre investissement. La localisation exceptionnelle dans le quartier animé des Grands Hommes garantit une visibilité maximale et un flux constant de clients. Le local, d'angle avec une belle vitrine et une façade en pierre, constitue un atout majeur pour attirer des activités diversifiées. De plus, la possibilité de sous-location partielle ou totale ajoute une flexibilité supplémentaire à cette offre, faisant de cet espace un choix judicieux pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques

Informations financières