Local commercial - 240m² - Bordeaux

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial occupé d'une surface de 240 m², idéalement situé sur le Cours Alsace Lorraine, l'un des axes les plus prisés du centre-ville de Bordeaux. Ce bien offre un rendement attractif de 6,00 % avec un loyer annuel de 50 076 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'un actif de rendement. Grâce à sa localisation premium et à son excellente visibilité, ce local bénéficie d'un flux piéton important, renforcé par la présence du tramway au pied de l'immeuble.

Actuellement loué avec un bail commercial en cours, ce local est en 2e année de bail, ce qui assure une stabilité de revenu pour l'investisseur. Les grandes vitrines offrent une belle exposition, attirant ainsi une clientèle variée. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement stratégique, stabilité locative et rentabilité intéressante. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura enrichir votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières