Murs de boutique - 195m² - Bordeaux

Description

SERIC Immobilier Tertiaire et Commercial vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local commercial de 195 m², situé au 85 Cours d'Alsace-et-Lorraine, au cœur de Bordeaux. Avec un prix de vente de 320 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 20 492 €, offrant ainsi un rendement attractif de 6,40 %. Ce rendement compétitif en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d'une rentabilité solide.

Le local est actuellement occupé par un locataire stable, assurant une sécurité locative appréciable. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité de la rue Sainte-Catherine, des commerces variés et des transports en commun, renforce son attrait pour les investisseurs. De plus, le local est en rez-de-chaussée et bénéficie d'une cave de 47 m², offrant des caractéristiques supplémentaires pour une exploitation optimale. Ce bien combine ainsi un emplacement privilégié, une surface généreuse et des revenus locatifs en place, faisant de cet investissement une occasion à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières