Local commercial - 63m² - Bordeaux

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial occupé situé à Bordeaux (33800), offrant un rendement attractif de 3.90%. Avec un loyer annuel de 1 100 €, cet investissement présente une opportunité de générer des revenus stables et réguliers. Le prix de vente s'élève à 306 880 €, incluant des honoraires de 9.60 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante.

Ce bien de 63 m² est situé dans un immeuble récemment ravalé, ce qui garantit un bon état général et une valorisation du patrimoine immobilier. Le local commercial bénéficie d'une situation géographique privilégiée, propice à l'implantation d'une activité pérenne. La stabilité du locataire est renforcée par un bail commercial 3-6-9, offrant une sécurité à long terme pour l'investisseur. En outre, les charges annuelles s'élèvent à seulement 540 €, ce qui contribue à la rentabilité globale de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières