Local commercial - Restaurant - 93m² - Bois-Colombes

Description

Ce local commercial, idéalement situé au cœur de Bois-Colombes, sur la place de la gare, offre un rendement attractif de 7,20 %, avec un loyer annuel de 46 000 euros HT/HC. Cette rentabilité est renforcée par la stabilité du locataire, l'enseigne Pancake Square, qui opère dans le secteur de la restauration sous un bail commercial 3/6/9. Ainsi, l'investisseur bénéficie d'une source de revenus pérenne tout en profitant d'un emplacement stratégique qui garantit une forte visibilité et un flux constant de clientèle.

Le bien s'étend sur une surface totale de 93 m², incluant un rez-de-chaussée de 81 m², idéal pour une salle de restauration d'environ 60 couverts, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol de 24 m², équipé d'une chambre froide et d'un monte-charge, optimise les conditions d'exploitation, tandis qu'un étage de 12 m² offre un bureau et des vestiaires pour le personnel. De plus, la terrasse chauffée permet d'accueillir jusqu'à 25 couverts supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d'accueil à 135 couverts lors des périodes de forte activité, assurant ainsi une attractivité continue de l'établissement.

Caractéristiques

Informations financières