Murs commerciaux - Bureaux, showroom et magasin de mobilier, objets de décoration et textile - 120m² - Biarritz

Description

Découvrez cet investissement d'exception situé au cœur de Biarritz, offrant un rendement attractif de 4.60%. Avec un loyer annuel de 31 200 €, ce local commercial de 120 m² garantit un revenu locatif immédiat, idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité. La taxe foncière est récupérée auprès du locataire, renforçant ainsi la performance financière de cet actif.

Occupé par une enseigne internationale sous un bail commercial valide jusqu'au 28 février 2027, ce bien bénéficie d'une stabilité locative inégalée. Sa situation privilégiée sur l'un des axes les plus fréquentés de Biarritz assure une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines de près de 13 mètres de façade. De plus, la possibilité de division en deux cellules commerciales indépendantes offre un potentiel d'optimisation et de création de valeur supplémentaire.

Le local est conçu pour accueillir des bureaux, un showroom et un magasin de mobilier, objets de décoration et textile, et dispose d'un agréable patio central d'environ 15 m² apportant luminosité et confort d'utilisation. La proximité d'un concept Store emblématique renforce l'attrait commercial de cet emplacement stratégique, faisant de cet investissement un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières