Local commercial - 2600m² - Beauzelle
Réf. MO-93884
3 200 000 €
113 124 €/an
2600 m²
3.5%
Ref : commercial-beauzelle-f69b9bae
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un investissement rare à Beauzelle (31700), avec un rendement attractif de 3,50%. Cet entrepôt de 2600 m², situé sur un axe commerçant stratégique, bénéficie d'un loyer annuel de 113 124 €, offrant une rentabilité stable et sécurisée. La structure louée à usage commercial fait partie d'un ensemble immobilier qui présente un fort potentiel de valorisation.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement, à proximité immédiate de la rocade et du tramway, renforce l'attractivité de ce bien, favorisant un accès facilité pour les clients et les partenaires commerciaux. De plus, la parcelle de 7 022 m² et le reste à construire d'environ 1 000 m² ouvrent la voie à diverses possibilités d'exploitation ou de développement, rendant cet actif immobilier particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
3 200 000 €
Loyer HT/HC
113 124 €/an
Rendement brut
3.5%
Surface
2600 m²
Localisation
Beauzelle
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