Local commercial - 220m² - Bayonne
Réf. MO-124907
Ref : commercial-bayonne-8fae82d6
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé en plein cœur de Bayonne, offrant une rentabilité attractive de 4,70%. Avec un loyer annuel de 21 600 €, cet investissement représente une opportunité unique de générer des revenus stables tout en bénéficiant d'un environnement commercial dynamique. De plus, le potentiel d'augmentation de la rentabilité jusqu'à 7% constitue un atout pour les investisseurs avisés.
La stabilité du locataire est assurée par un bail en cours et le bien est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une utilisation pérenne. L'emplacement stratégique au centre-ville de Bayonne assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Ce local commercial de 220 m² se distingue par ses caractéristiques modernes, incluant un appartement de fonction à l'étage, rendant l'ensemble indissociable. L'immeuble est en excellent état, avec ravalement et toiture récemment refaits, ce qui vous permet de vous projeter sereinement dans cet investissement sans travaux à prévoir.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
462 032 €
Loyer HT/HC
21 600 €/an
Rendement brut
4.7%
Surface
220 m²
Localisation
Bayonne
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