Local commercial - Rôtisserie - 87m² - Bagnolet

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'une boutique occupée, idéalement située à Bagnolet (93170), offrant une superficie totale de 87 m². Ce bien génère un rendement attractif de 7,70%, avec un loyer annuel de 27 383 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La boutique, répartie sur un rez-de-chaussée de 55 m² et un sous-sol de 31,74 m², bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique.

Le locataire actuel, LA RÔTISSERIE DU COIN, a signé un bail 3/6/9 qui court depuis le 17 octobre 2023, assurant ainsi une stabilité locative pour l'investisseur. La réputation de l'enseigne et sa position sur le marché contribuent à la pérennité de l'activité. Avec un prix de vente de 356 200 €, dont 325 000 € net vendeur, et des frais de commercialisation de 8% HT, ce bien représente une opportunité de choix pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus réguliers.

Caractéristiques

Informations financières