Local commercial - Santé - 381m² - Bagnolet

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec les murs d'un local commercial occupé par un Centre de Santé, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un loyer annuel de 89 784 €, cet investissement promet non seulement une rentabilité solide, mais également un flux de revenus stable et prévisible grâce à la présence d'un locataire fiable en place depuis février 2024.

Idéalement situé au sein du Centre Commercial Bel Est à Bagnolet, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité grâce à sa connexion directe au métro, à la gare routière internationale et aux principaux axes routiers. Le centre commercial, qui abrite des enseignes telles qu'un hypermarché Auchan et un magasin Action récemment ouvert, attire un flux régulier de visiteurs, garantissant une clientèle constante. Avec une surface totale de 381 m², dont 306 m² en rez-de-chaussée et 75 m² à l'étage, ce bien allie fonctionnalité et confort, tout en proposant plus de 1200 places de parking pour les clients.

Caractéristiques

Informations financières