Murs de boutique - Restaurant - 87m² - Bagnolet

Description

Découvrez ce restaurant d'angle situé au cœur de Bagnolet, offrant un rendement attractif de 8,40%, avec un loyer annuel de 27 383 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, grâce à sa rentabilité élevée et à la stabilité du locataire, La Rôtisserie du Coin, qui exploite l'établissement sous un bail commercial 3/6/9. Les garanties locatives renforcées, incluant la caution solidaire du dirigeant et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, assurent une sécurité accrue pour l'investisseur.

Idéalement situé dans un secteur commerçant dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double exposition et aux récents travaux de réaménagement effectués dans la commune, qui ont élargi les trottoirs et permis l'exploitation d'une seconde terrasse. Avec une surface totale de 87 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 55 m² et un sous-sol de 31,74 m², ce local est parfaitement adapté à l'activité de restauration, incluant consommation sur place, vente à emporter et livraison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières