Local commercial - 350m² - Aurillac
Réf. MO-109205
Ref : commercial-aurillac-657437db
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Photos non contractuelles
Description
À vendre, local commercial de 350 m², idéalement situé en centre-ville d'Aurillac. Ce bien d'investissement, vendu avec locataire en place et bail commercial en cours, offre un rendement attractif de 8,40%. Grâce à un loyer annuel net de 18 396 €, cet actif génère des revenus sécurisés dès l'acquisition, tout en permettant une gestion simplifiée grâce à des charges et taxe foncière supportées par le locataire.
Le locataire, installé depuis plusieurs années, témoigne d'une stabilité exemplaire, avec une absence de vacance locative. Le bail commercial est indexé sur l'ILC, garantissant une mise à jour régulière du loyer. L'emplacement stratégique en centre-ville d'Aurillac assure une visibilité optimale et attire un flux constant de clientèle. Ce local commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif fiable et rentable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 000 €
Loyer HT/HC
18 396 €/an
Rendement brut
8.4%
Bail
Bail commercial indexé sur l'ILC, locataire en place depuis plusieurs années
Surface
350 m²
Localisation
Aurillac
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