Local commercial - 997m² - Aurillac
Réf. MO-48522
Ref : commercial-aurillac-3acb39d3
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un ensemble de 3 cellules commerciales idéalement situé en plein cœur d'Aurillac, offrant une rentabilité attractive de 9,50 %. Avec un loyer annuel de 64 957 €, cet actif génère un rendement solide qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les baux 3/6/9 garantissent une stabilité de revenus, tandis que les charges et la taxe foncière sont supportées par les locataires, assurant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Les caractéristiques de ce bien sont remarquables : une surface totale de 997 m², complétée par 12 places de parking privées, garantissant un accès facile pour les clients et une visibilité optimale pour les commerces. Chaque cellule est louée à des prix compétitifs, offrant ainsi une diversité d'activité et une sécurité locative. Cet emplacement stratégique au centre-ville d'Aurillac attire un flux constant de clientèle, renforçant encore la viabilité de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
682 500 €
Loyer HT/HC
64 957 €/an
Rendement brut
9.5%
Bail
Baux 3/6/9
Surface
997 m²
Localisation
Aurillac
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