Local commercial - 191m² - Aubagne

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial occupé, situé en plein cœur de l'hypercentre d'Aubagne, un emplacement prisé qui garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Avec une surface totale de 191 m², ce bien offre une rentabilité locative brute attrayante de 7,23 %, grâce à un loyer annuel de 18 091 € pour un prix de vente de 250 200 € FAI. Cet investissement constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants dans un marché dynamique.

Le local est actuellement loué à une enseigne nationale, ce qui témoigne de la stabilité et de la solidité du locataire, en place depuis 2016. Cette stabilité est renforcée par le fait que les charges locatives et la taxe foncière sont entièrement à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. La configuration bien pensée du local, répartie sur plusieurs niveaux avec des espaces de vente, des bureaux et des annexes techniques, en fait un bien fonctionnel et adapté aux besoins d'une activité commerciale.

Caractéristiques

Informations financières