Local commercial - 250m² - Aubagne
Réf. MO-103429
Ref : commercial-aubagne-3be5cd5b
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Photos non contractuelles
Description
Aubagne, secteur Napollon, vous offre une opportunité d'investissement rare avec cet ensemble immobilier commercial de 250 m². Avec un loyer annuel de 48 000 €, cet actif génère un rendement brut attractif de 7 %. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, ce bien présente également un potentiel de valorisation intéressant grâce à sa construction récente de 2013, sans charges de copropriété.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois locaux commerciaux, dont un est actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion locative. De plus, l'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec près de 10 000 véhicules par jour, assure une excellente visibilité et accessibilité. Le bien dispose également de deux accès véhicules indépendants et d'un parking privatif pouvant accueillir entre 10 et 12 places, garantissant ainsi un confort optimal pour les clients.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
690 000 €
Loyer HT/HC
48 000 €/an
Rendement brut
7%
Surface
250 m²
Localisation
Aubagne
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