Murs de boutique - 97m² - Asnières-Sur-Seine

Description

Nous vous proposons à la vente un local commercial occupé, offrant un rendement attractif de 7,60%, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec un loyer annuel de 20 400 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. La stabilité financière de cet investissement est renforcée par la présence d'un locataire en place, engagé dans un bail professionnel signé en août 2022 pour une durée de six ans, assurant ainsi des revenus locatifs prévisibles.

Idéalement situé au coeur d'Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate du métro Gabriel Péri (ligne 13), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement majoritairement résidentiel, favorisant un flux constant de clientèle. Le bien développe une surface totale de 97 m², comprenant 51 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 46 m² en sous-sol aménagé, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités tertiaires ou de services. En bon état général, ce local est prêt à accueillir de nouvelles entreprises, tout en garantissant une rentabilité sécurisée pour son futur acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières