Murs de boutique - Crèche - 243m² - Asnières-Sur-Seine

Description

À Asnières-sur-Seine, dans le quartier résidentiel recherché de Bécon-Flachat, ce local commercial occupé par une crèche est proposé au prix de 1 199 000 €. Il génère un loyer annuel de 94 856 €, soit un rendement de 7,90 %, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs dès l’acquisition.

Un nouveau bail commercial de neuf ans sera signé au profit du futur acquéreur, apportant une bonne visibilité sur la durée. L’activité de crèche répond à un besoin local soutenu par la présence de familles, d’écoles et de commerces, et bénéficie d’un aménagement particulièrement adapté à l’accueil des enfants.

Situé en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, le bien développe 243 m² environ et dispose de beaux volumes, d’une terrasse de 67,23 m² et d’un jardin de 19 m². À proximité des transports, avec un accès rapide à Paris et à La Défense, il constitue un investissement occupé associant emplacement recherché, locataire en place et bail sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières