Murs de boutique - Serrurerie / Réparation de téléphones - 33m² - Argenteuil

Description

Ce local commercial de 33 m², situé rue Paul Vaillant Couturier à Argenteuil, présente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif de 8,70%. Loué à un serrurier et réparateur de téléphones depuis 16 ans, ce bien assure une rentabilité stable grâce à un loyer annuel de 18 360 €, soit 1 530 € par mois, avec des charges supplémentaires de 70 €. Ce bail commercial notarié a été soigneusement élaboré, garantissant ainsi la pérennité de cette source de revenus.

L'emplacement de ce local est un atout majeur, situé dans une rue très commerçante à proximité de la basilique, ce qui attire une clientèle variée et assure une visibilité optimale. Le bien est en très bon état, équipé d'un WC et d'un lavabo, et bénéficie d'un chauffage électrique. De plus, une cave est accessible sous le local, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, et la taxe foncière de 685 € est prise en charge par le locataire, ce qui renforce encore l'attrait de cet investissement stable et sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières