Local commercial - 405m² - Archiac
Réf. MO-117029
Ref : commercial-archiac-e9fbbcdd
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien commercial d'exception situé à Archiac, offrant un rendement attractif de 15,90%. Avec un loyer annuel de 43 200 €, cette propriété de 405 m² dispose de trois espaces spacieux de 135 m² déjà loués, garantissant des revenus immédiats et stables. La vente à terme libre vous permet de sécuriser cet investissement avec une mensualité accessible de 2 000 € pendant 10 ans, tout en bénéficiant d'un capital net vendeur de 240 000 €.
La stabilité du locataire en place, associée à une valeur vénale de 480 000 €, en fait une opportunité de choix pour les investisseurs souhaitant diversifier ou sécuriser leur patrimoine. Situé dans un emplacement stratégique à Archiac, ce bien commercial bénéficie d'une visibilité et d'un accès faciles, renforçant ainsi son potentiel locatif. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
271 200 €
Loyer HT/HC
43 200 €/an
Rendement brut
15.9%
Bail
Bail en cours, loyer de 3 600 € HT par mois
Surface
405 m²
Localisation
Archiac
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