Murs de boutique - Commerce alimentaire - 294m² - Apt

Description

Investissez dans un bien d'exception au cœur d'Apt, avec des murs commerciaux loués garantissant un rendement attractif de 8,70%. Ce local de 294 m², abritant un commerce alimentaire sous enseigne Carrefour Proxi, génère un loyer annuel de 32 700 € HT, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. La structure est solidement ancrée dans le tissu économique local, ce qui renforce sa rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le bail commercial, en vigueur depuis octobre 2020 pour une durée de 9 ans, assure une tranquillité d'esprit et une continuité des revenus. De plus, la localisation privilégiée de ce bien, sur la rue des Marchands, garantit une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier. Avec une façade de 14 mètres, ce local bénéficie d'une exposition optimale, renforçant l'attractivité de l'emplacement.

Les caractéristiques du bien sont également remarquables, incluant 191 m² de surface de vente et 103 m² de réserves, avec des espaces supplémentaires non exploités offrant un potentiel de développement. Le local est équipé d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal pour les clients. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec des actifs de qualité.

Caractéristiques

Informations financières