Murs de boutique - Restauration traditionnelle - 214m² - Annemasse

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Annemasse, en Haute-Savoie. Ce bien immobilier, d'une surface totale de 214 m², abrite un restaurant traditionnel dont le locataire est en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une stabilité et une sécurité dans votre investissement. Avec un loyer annuel de 57 600 €, vous bénéficierez d'un rendement attractif de 7,50 %, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.

Idéalement situé dans une zone dynamique d'Annemasse, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, contribuant à la pérennité de l'activité du locataire. De plus, le local comprend 82 m² de réserve en sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Le loyer couvre également la taxe foncière de 4 486 €, remboursée par le locataire, ce qui renforce encore la rentabilité nette de l'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement stratégique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières