Local commercial - Commerce de détail - 72m² - Annemasse

Description

À Annemasse, au cœur d’un secteur commerçant animé et entouré d’enseignes, ces murs commerciaux occupés offrent un rendement annoncé de 9,60 %. Pour un prix de vente de 274 000 €, le loyer annuel s’élève à 26 278 € HT/HC, représentant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.

Le local accueille un commerce de détail exploité par le même locataire depuis 2009. Un nouveau bail commercial de 12 ans a été signé en 2023, apportant une visibilité locative appréciable. L’enseigne dispose d’une assise financière solide, avec une présence dans 19 pays, plus de 900 points de vente et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 300 millions d’euros.

D’une surface totale de 72 m², le bien comprend environ 48 m² de surface commerciale, une réserve de 24 m² ainsi qu’une cave. Son emplacement au cœur de la vie commerçante d’Annemasse et la durée d’occupation du locataire constituent des atouts pour un investissement patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières