Murs de boutique - Restaurant - 40m² - Annecy

Description

Situé au cœur d'Annecy, cet immeuble commercial occupé par un restaurant représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement de 7,00%. Le loyer annuel de 21 000 € HT, généré par un bail solide, assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs recherchant des actifs générant des revenus immédiats. Avec un prix de vente de 298 000 €, cet investissement s'avère être une solution judicieuse pour ceux qui souhaitent capitaliser sur un marché dynamique.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité dans une rue commerçante très fréquentée, garantissant un flux constant de clients. Le locataire, sérieux et en pleine expansion, s'apprête à développer une franchise nationale, ce qui assure non seulement la pérennité de l'activité mais également une valorisation potentielle du commerce suite aux travaux d'aménagement prévus. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital dans un emplacement recherché, tout en profitant d'un locataire stable et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières