Murs de boutique - Services auditifs - 59m² - Annecy

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local commercial de 59 m², idéalement situé au cœur d'Annecy, dans un emplacement premium face au tribunal et à l'entrée du parking de Bonlieu. Avec un rendement attractif de 6.20%, cet investissement génère un loyer annuel de 24 600 €, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. La visibilité et l'accessibilité de ce bien en centre-ville sont des atouts indéniables pour assurer une performance locative stable.

Ce local est actuellement occupé par l'enseigne Audika, spécialisée dans les services auditifs, garantissant la stabilité du locataire grâce à un bail 3-6-9 en cours. Les locaux, entièrement rénovés et climatisés, disposent d'un vaste espace d'accueil avec salle d'attente, de deux bureaux fermés pour des échanges en toute confidentialité, ainsi qu'une réserve pour le stockage. De plus, une place de stationnement PMR se trouve juste devant l'entrée, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Avec ces caractéristiques, ce bien représente une opportunité de choix pour tout investisseur en quête de sécurité et de performance dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières