Local commercial - Petite restauration sur place ou à emporter - 100m² - Annecy
Réf. MO-156910
Ref : commercial-annecy-539ee71e
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Photos non contractuelles
Description
À Annecy, ces murs commerciaux occupés offrent une rentabilité brute de 7,60 %, avec un loyer annuel actuel de 30 415 € HT/HC pour un prix de vente de 400 000 € FAI. Le loyer est payable mensuellement d’avance et la taxe foncière est refacturée au locataire, contribuant à la lisibilité du rendement.
Le local est loué depuis juillet 2022 à une activité de petite restauration sur place ou à emporter. Le bail prévoit une indexation triennale et un dépôt de garantie de 6 000 €, des éléments qui encadrent la relation locative et la pérennité des revenus.
D’une surface annoncée de 100 m², le bien comprend une terrasse et un garage en sous-sol. En parfait état et climatisé, il constitue un actif commercial prêt à l’exploitation, situé à Annecy.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
400 000 €
Loyer HT/HC
30 415 €/an
Rendement brut
7.6%
Locataire
Petite restauration sur place ou à emporter
Bail
Bail commercial signé en juillet 2022, indexation triennale
Surface
100 m²
Localisation
Annecy
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