Local commercial - Restaurant - 145m² - Annecy

Description

À Annecy, au sein d’une zone attractive de l’agglomération, ces murs commerciaux occupés par un restaurant constituent un investissement avec revenus immédiats. Proposés au prix de 252 080 €, ils génèrent un loyer annuel de 18 480 €, soit un rendement brut annoncé de 7,30 %. Le bail commercial neuf court du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033, avec indexation annuelle sur l’ILC. La taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’assurance et les charges de copropriété sont refacturées au locataire.

Le locataire exploite un restaurant en activité et utilise ces locaux, terrasses et places de stationnement comme partie intégrante de son établissement, un élément favorable à la pérennité de l’occupation. Le bien comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée totalisant 85,33 m², environ 60 m² de terrasses et 18 places de stationnement privatives. Une opportunité clé en main, sans vacance locative, au cœur de l’agglomération annécienne.

Caractéristiques

Informations financières