Murs de boutique - Restauration - 149m² - Annecy

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec les murs commerciaux occupés d'un restaurant réputé, situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate d'Annecy. Ce bien génère un rendement attractif de 6,90 %, grâce à un loyer annuel de 89 904 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de performance. L'emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel, assure une clientèle CSP+ et une visibilité accrue, renforçant ainsi la pérennité de cet investissement.

Le bien, d'une surface de 149 m², est entièrement rénové et dispose de caractéristiques de qualité, comprenant une salle de restaurant, un espace bar, une cuisine professionnelle équipée et des locaux techniques complets. La capacité d'accueil de 90 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte, en font un lieu prisé. De plus, le bâtiment est doté d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance, garantissant un fonctionnement optimal. L'occupation actuelle est sécurisée par un bail commercial 3/6/9, ce qui en fait un actif rare sur le marché annécien, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité.

Caractéristiques

Informations financières