Murs de boutique - 320m² - Angers

Description

À vendre, murs commerciaux loués à Angers, présentant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7,60 %. Ce bien, d'une superficie d'environ 320 m², génère un loyer annuel de 42 000 € HT HC, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus stables. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et des axes routiers, assure une accessibilité optimale pour la clientèle et les livraisons, ce qui renforce le potentiel commercial du local.

Le local est actuellement occupé par un locataire engagé dans un bail commercial de 9 ans ferme, entrant en vigueur en octobre 2024, garantissant ainsi des revenus locatifs sécurisés sur le long terme. De plus, le bien est complété par 5 places de stationnement privatives, un atout indéniable pour le bon fonctionnement de l'activité. Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec un investissement locatif en toute sérénité, bénéficiant d'un locataire stable et d'une localisation recherchée à Angers.

Caractéristiques

Informations financières