Murs de boutique - Restauration - 63m² - Angers

Description

Ce local commercial occupé, idéalement situé en hyper centre d'Angers, offre un rendement attractif de 7,50%, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 36 000 €, ce bien constitue une opportunité de placement solide dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Le locataire, actif dans le secteur de la restauration, bénéficie d'une stabilité notoire grâce à un bail commercial 3/6/9 en vigueur jusqu'au 7 janvier 2026. Ce local, entièrement rénové avec plus de 100 000 € de travaux, est conçu pour répondre aux exigences de la restauration moderne, incluant une cuisine avec extraction, une salle de restauration, ainsi que des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Idéalement placé à proximité des principales artères et attractions d'Angers, ce bien bénéficie d'un fort flux piéton, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité immédiate. D'une surface totale de 63 m², le local comprend également une réserve et une cave, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. De plus, un droit de terrasse pour la partie ouverte au public ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières