Local commercial - 530m² - Angers
Réf. MO-87567
Ref : commercial-angers-d171b664
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de la dynamique ville d'Angers (49100). Avec une surface généreuse de 530 m² répartie sur 9 pièces, ce bien offre un rendement attractif de 5.10%, assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le loyer annuel de 10 800 € témoigne de la solidité de cet investissement, offrant ainsi une source de revenus stable et pérenne.
Le locataire actuel bénéficie d'un bail 3/6/9 pour le rez-de-chaussée, tandis qu'un bail précaire encadre l'espace au sous-sol, garantissant une occupation continue et une stabilité financière. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités et des points d'intérêts, fait de ce local un choix judicieux pour toute activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien prometteur, au potentiel locatif indéniable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
210 000 €
Loyer HT/HC
10 800 €/an
Rendement brut
5.1%
Bail
Bail 3/6/9 pour le rez-de-chaussée, bail précaire pour le sous-sol
Surface
210 m²
Localisation
Angers
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