Murs de boutique - 248m² - Angers

Description

À vendre à Angers, ce local commercial de 248 m² représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6,90%. Loué à un locataire stable pour une durée de 10 ans, ce bien génère un loyer annuel de 62 256 €, offrant ainsi une rentabilité solide et sécurisée. Le loyer est non assujetti à la TVA, ce qui renforce encore l'attrait de cet investissement.

Idéalement situé à proximité de tous commerces et services ainsi que des transports en commun, notamment le tramway, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une fréquentation régulière. Le bien est en excellent état général, entièrement refait à neuf, et dispose de caractéristiques modernes telles que des verres sécurit, la climatisation et un accès PMR. De plus, deux parkings sont inclus, ajoutant une valeur significative à cette propriété.

Caractéristiques

Informations financières