Murs de boutique - Angers

Description

Située dans un quartier calme et recherché d'Angers, cette maison rénovée offre un potentiel de rentabilité intéressant avec un rendement de 1,10%. Le local commercial attenant, actuellement loué à 470 euros par mois, assure un revenu locatif stable et immédiat, faisant de ce bien une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec un prix de 499 900 €, cet investissement vous garantit un retour sur investissement favorable, tout en vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable.

La stabilité du locataire est un atout majeur, renforcé par la qualité de l'emplacement à proximité des commerces et des écoles. Cette maison, construite en 1950, dispose de caractéristiques modernes telles qu'une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés pour un confort thermique optimal, et une grande terrasse de 49 m² pour des moments de détente en extérieur. Le jardin clos de 200 m² offre également un espace sécurisé pour les enfants et les animaux, tandis que les deux dépendances ajoutent des possibilités d'aménagement. En somme, ce bien allie confort, rentabilité et cadre de vie privilégié.

Caractéristiques

Informations financières