Local commercial - Activités des deux locataires non précisées - Angers

Description

À Angers, au nord-est de la métropole, cet ensemble immobilier occupé est proposé au prix de 605 000 €. Il génère environ 50 000 € de loyers annuels HT, soit un rendement brut annoncé de 8,30 %. Deux locataires sont actuellement en place, offrant une base locative existante pour un investissement dans l’immobilier commercial.

Développant environ 700 m² sur une parcelle d’environ 900 m², le bien a été entièrement rénové en 2022 et se présente en parfait état, conformément aux normes en vigueur, notamment en matière de sécurité, d’hygiène et d’accessibilité PMR. La taxe foncière s’élève à environ 3 500 € par an.

L’emplacement bénéficie d’un arrêt de bus devant les locaux, d’un parking public gratuit à proximité et d’un pôle scolaire et sportif en face. Commerces et services publics se trouvent à environ 200 mètres, le CHU à 10 minutes et le centre-ville à 15 minutes ; l’autoroute A11 est accessible à environ 6 km. Situé dans un quartier résidentiel en développement, le bien n’est pas en zone inondable.

Caractéristiques

Informations financières