Local commercial - 200m² - Amiens

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet ensemble de murs commerciaux situés à Amiens (80000). Avec un rendement attractif de 7,50%, cet investissement génère un loyer annuel de 44 772 €, assurant des revenus locatifs immédiats. Les locaux sont entièrement loués à deux locataires bénéficiant de baux notariés, garantissant ainsi une stabilité financière intéressante pour l'investisseur.

Idéalement situé, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Amiens, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. D'une surface totale de 200 m², le bien se compose d'un local de 54,76 m² avec cave et d'un second local de 141,03 m² comprenant des locaux commerciaux, des espaces au premier étage et des caves. Ce bien est non seulement un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine immobilier, mais également une garantie de sécurité grâce aux baux en cours, dont le premier se termine en 2021 et le second en 2025.

Caractéristiques

Informations financières