Local commercial - Restaurant - 260m² - Allonzier-La-Caille

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux situés à Allonzier-La-Caille, offrant un rendement attractif de 8,10 %. Avec un loyer annuel de 63 600 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. Le bien est actuellement occupé par un restaurant, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, ce qui assure une stabilité financière à long terme.

L'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté garantit une excellente visibilité pour le locataire, favorisant une affluence constante de clients. Le bien dispose d'une surface intérieure de 260 m², complétée par une terrasse de 120 m², offrant une capacité d'accueil de 90 places assises à l'intérieur et 60 à l'extérieur. De plus, un grand parking avec des places privatives pour la clientèle et le personnel ajoute à l'attractivité de ce restaurant. Le bâtiment, en parfait état et sans travaux à prévoir, constitue un investissement sécurisé pour tout acquéreur souhaitant se lancer dans l'immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières