Murs de boutique - 65m² - Alfortville

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à Alfortville, proche du métro Maisons-Alfort-Stade. Ce local de 65 m², avec une façade de 6 mètres, offre un rendement attractif de 7,20 % grâce à un loyer annuel de 19 800 €. Cet investissement se distingue par sa rentabilité immédiate et son prix d'entrée accessible de 275 000 €, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs avertis.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'une caution solidaire et d'un dépôt de garantie de 6 mois, assurant ainsi des revenus locatifs sécurisés. Le bien dispose d'une surface de vente de 50 m² au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 15 m² à usage de réserve. Avec un emplacement stratégique sur un axe majeur d'Alfortville, ce local promet une visibilité et une attractivité maximales, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.

Caractéristiques

Informations financières