Murs de boutique - petite restauration et exploitation d'un débit de boissons avec licence IV, glacier, salon de thé - 90m² - Aix-Les-Bains

Description

Investissez dans un bien immobilier de qualité à Aix-les-Bains, avec un rendement attractif de 5,00%. Ce local commercial de 90 m², idéalement situé en centre-ville sur un axe passant, génère un loyer annuel de 12 768 €, offrant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. Le bien est occupé par un locataire solide, exploitant une activité de petite restauration et un débit de boissons avec licence IV, garantissant une source de revenus pérenne.

Le local se compose d'un espace de vente de 53 m², d'une mezzanine de 21,20 m² et d'un sous-sol de 15,90 m², offrant une belle superficie pour développer l'activité. Loué depuis début 2021, le locataire a su s'installer durablement dans ce secteur dynamique, témoignant de la stabilité de l'occupation. Avec un bail 3/6/9 en place et des charges à la charge du locataire, ce bien représente une opportunité d'investissement de choix, tant par son emplacement stratégique que par ses caractéristiques fonctionnelles.

Caractéristiques

Informations financières