Local commercial - 22m² - Aix-Les-Bains

Description

Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 2,40%. Le local commercial de 22 m², actuellement loué à 600 €/mois, génère un loyer annuel de 7 200 €, offrant ainsi une rentabilité stable dans un marché en pleine croissance. En complément, deux studios meublés, loués respectivement à 400 €/mois, ajoutent une source de revenus supplémentaire, idéale pour une stratégie d'investissement à court terme comme l'AIRBNB.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail notarié 3.6.9 garantissant une sécurité sur le long terme. Situé dans une petite copropriété de 26 lots, dont 12 habitations, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Les caractéristiques du bien, incluant un faible montant des charges de copropriété de 60 € par mois et une taxe foncière raisonnable de 1 048 € par an, en font une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans une région dynamique et recherchée.

Caractéristiques

Informations financières