Murs de boutique - 500m² - Aix-En-Provence

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, secteur Duranne. Ce bien immobilier de 500 m², proposé au prix de 1 150 000 €, génère un rendement attrayant de 3,90% grâce à un loyer annuel de 45 000 € HT, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et rentable.

Le bien est actuellement partiellement occupé par un locataire fiable, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9, garantissant une stabilité locative appréciable. De plus, l'emplacement stratégique assure une visibilité optimale, avec trois accès, dont un dédié aux livraisons. Les caractéristiques du bâtiment incluent un grand espace ouvert, trois bureaux modulables, une cuisine privative, des toilettes PMR et un local technique, le tout dans des locaux climatisés et accompagnés d'un parking extérieur de 15 places. La proximité immédiate de toutes commodités ajoute encore à l'attrait de cette offre unique.

Caractéristiques

Informations financières