Local commercial - 350m² - Aire-Sur-L'Adour

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située sur l'Avenue de Bordeaux à Aire-Sur-L'Adour, un axe très passant et stratégique. Cet ensemble immobilier, s'étendant sur un terrain de 2017 m², génère un rendement attractif de 8,00% avec des revenus locatifs annuels de 25 320 €. Avec des loyers établis pour une maison, un local commercial et un emplacement, cet investissement offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation considérable grâce à ses caractéristiques uniques.

La stabilité du locataire est assurée par des baux en cours, incluant une maison louée à 550 euros/mois, un local à 1200 euros/mois et un emplacement à 360 euros/mois. De plus, le bien comprend un local de plus de 120 m² disponible et une parcelle d'environ 800 m², offrant des possibilités de construction qui renforceront encore la valeur de cet investissement. Situé dans une zone dynamique, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les professionnels cherchant à maximiser leur retour sur investissement tout en profitant d'un emplacement premium.

Caractéristiques

Informations financières