Local commercial - 133m² - Agen
Réf. MO-135602
Ref : commercial-agen-bbd07758
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de l'hypercentre d'Agen, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe central très passant. Avec une surface de 133 m², ce bien fonctionnel est complété par une réserve en sous-sol de 31 m², lui conférant une agencement optimal pour diverses activités. Récemment rénové et climatisé, cet espace ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Actuellement loué, ce local génère un loyer annuel de 30 240 €, ce qui représente un rendement attractif de 10,80 %. La stabilité du locataire assure une source de revenus régulière et sécurisée, essentielle pour tout investisseur avisé. Avec des charges annuelles raisonnables de 600 €, cet emplacement central et dynamique, associé à des caractéristiques modernes et fonctionnelles, fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour maximiser votre portefeuille immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
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Résumé de l'investissement
Prix
280 000 €
Loyer HT/HC
30 240 €/an
Rendement brut
10.8%
Surface
133 m²
Localisation
Agen
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