Local commercial - Restauration - 75m² - Agde

Description

Au cœur du Centre Port du Cap d’Agde, dans un secteur recherché bénéficiant d’une forte fréquentation et d’un environnement commercial dynamique, ces murs commerciaux de 75 m² accueillent une activité de restauration. Le local dispose également d’une terrasse d’environ 75 m², pour une capacité totale annoncée d’environ 170 places assises.

Proposé au prix de 488 900 €, le bien génère un loyer annuel de 40 000 €, non soumis à TVA, soit un rendement brut annoncé de 8,20 %. Le locataire est en place depuis quatre ans, assurant des revenus locatifs immédiats et une occupation déjà établie. Une opportunité d’investissement au sein d’une station balnéaire réputée, avec un emplacement adapté à une activité de restauration.

Caractéristiques

Informations financières