Murs de boutique - Restaurant - 60m² - Agde

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux occupés par un restaurant dynamique, offrant un rendement attractif de 5,70%. Avec un prix de vente de 296 800 €, cet actif génère un loyer annuel de 16 800 €, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur avisé. Le bail 3-6-9, en cours jusqu'au 28/05/2025, assure une stabilité locative, ce qui est essentiel pour maximiser vos revenus passifs.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Port Soleil au Cap d'Agde, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, renforcé par la proximité de la nouvelle entrée du village naturiste. Les locaux de 60 m², en excellent état et climatisés, comprennent une salle de restauration, une cuisine et un bar, ainsi qu'une mezzanine de rangement. La visibilité et l'accessibilité de cet emplacement, couplées à un stationnement privé à proximité, en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone à forte attractivité et en pleine dynamique commerciale.

Caractéristiques

Informations financières