Murs commerciaux 913m² à Wittenheim — Rdt 6.8%

Description

Situé à Wittenheim (68270), cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 6,80%. À un prix de vente de 1 155 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 78 000 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. La diversité des espaces proposés, allant des locaux d'activités aux bureaux, en passant par un appartement indépendant, permet de maximiser les revenus locatifs tout en minimisant les risques financiers.

La stabilité du locataire est renforcée par un bail en place, ce qui assure une source de revenus régulière pour l'investisseur. Ce bien, d'une superficie totale de 913 m², comprend des locaux d'activités de 508 m² adaptés à diverses entreprises industrielles et artisanales, ainsi que des bureaux de 150 m² et des locaux de stockage de 140 m². De plus, l'aire de lavage équipée d'un séparateur d'hydrocarbures ajoute une valeur fonctionnelle à l'ensemble.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, propice aux entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. Le bâtiment est en bon état, ce qui permet une occupation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Avec ses caractéristiques polyvalentes et son potentiel locatif, cet investissement représente une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur sérieux.

Caractéristiques

Informations financières