Local commercial - Activité de société non précisée - 440m² - Wissous
Réf. MO-161627
Ref : business-premises-wissous-a6547599
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans la zone industrielle de Wissous, ce bâtiment indépendant de 440 m² est proposé au prix de 650 000 €, avec un rendement annoncé de 8 %. Il génère un loyer annuel de 52 000 € HT hors charges, la taxe foncière étant à la charge du locataire.
Le bien est exploité depuis de nombreuses années par une société et bénéficie d’un bail commercial récemment renouvelé, offrant une visibilité locative appréciable. L’activité précise du locataire n’étant pas communiquée, son ancienneté d’occupation et le renouvellement du bail constituent les principaux éléments de stabilité.
L’ensemble comprend 199 m² d’entrepôt, 241 m² de bureaux et 400 m² de terrain exploitable. Son implantation dans la zone industrielle de Wissous en fait une opportunité d’investissement adaptée à la recherche d’un actif professionnel occupé, associant revenus locatifs et configuration mixte.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
650 000 €
Loyer HT/HC
52 000 €/an
Rendement brut
8%
Locataire
Activité de société non précisée
Bail
Bail commercial renouvelé récemment ; durée et date de fin non précisées
Surface
440 m²
Localisation
Wissous
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