Local commercial - Garage - 170m² - Vitry-Sur-Seine
Réf. MO-157901
Ref : business-premises-vitry-sur-seine-09ec3211
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Photos non contractuelles
Description
À Vitry-sur-Seine (94400), cet immeuble commercial indépendant de 170 m² est proposé au prix de 690 000 €. Loué à une activité de garage, il génère 41 040 € de revenus annuels, soit un rendement de 5,90 %, avec des loyers perçus dès l’acquisition.
Le locataire est en place dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, offrant une visibilité locative appréciable. Le loyer est indexé annuellement sur l’indice INSEE prévu au bail, permettant une évolution des revenus selon son application.
Situé en angle de rue, le bâtiment bénéficie d’environ 20 mètres de façade et d’une excellente visibilité. Totalement indépendant et hors copropriété, il ne comporte aucune charge de copropriété : des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
690 000 €
Loyer HT/HC
41 040 €/an
Rendement brut
5.9%
Locataire
Garage
Bail
Bail commercial 3-6-9, loyer indexé annuellement sur l’indice INSEE
Surface
170 m²
Localisation
Vitry-Sur-Seine
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