Murs de boutique - Location d'une maison - 1300m² - Viriville

Description

Investissez dans un local artisanal d'exception situé à Viriville, offrant un rendement attractif de 1,10%. Avec un loyer annuel de 8 400 €, ce bien vous garantit une rentabilité stable dans un marché en constante évolution. L'emplacement stratégique sur l'axe routier Grenoble-Chanas et à proximité de l'autoroute A7 assure une visibilité optimale et un accès facile pour vos activités commerciales.

Ce bien de 1300 m², anciennement utilisé comme atelier de menuiserie, est constitué d'un bâtiment principal de 800 m² et de deux hangars de 200 m² chacun, le tout sur un terrain clos de 9 300 m². La structure solide et modulable permet d'accueillir divers types d'activités artisanales ou logistiques, tout en offrant la possibilité d'extension. Le charme de l'ancien, associé à une grande hauteur sous toiture et une luminosité naturelle, crée un environnement de travail inspirant. De plus, la maison individuelle de 95 m², actuellement louée, apporte une stabilité supplémentaire grâce à un locataire en place.

Caractéristiques

Informations financières