Murs de boutique - Conception et fabrication de vérins hydrauliques - 1851m² - Vinay
Réf. MO-148680
1 265 000 €
100 000 €/an
1851 m²
7.9%
Ref : business-premises-vinay-ff8173ff
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Photos non contractuelles
Description
À Vinay, entre Grenoble et Lyon, cet actif industriel loué offre des revenus immédiats et un rendement locatif brut indicatif de 7,90 %, sur la base d’un loyer annuel de 100 000 € HT HC et d’un prix de vente de 1 265 000 €. Le bail commercial ferme de neuf ans, avec indexation du loyer selon l’ILAT, apporte une visibilité appréciable à l’investisseur.
Le locataire, LUCE HYDRO, conçoit et fabrique des vérins hydrauliques et est implanté à Vinay depuis 1996, témoignant d’une présence durable dans la commune. Le bien comprend environ 1 851 m² de surface bâtie, sur un terrain d’environ 4 000 m², et constitue un outil immobilier adapté à une activité industrielle.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 265 000 €
Loyer HT/HC
100 000 €/an
Rendement brut
7.9%
Locataire
Conception et fabrication de vérins hydrauliques
Bail
Bail commercial ferme de 9 ans, indexation selon l’ILAT
Surface
1851 m²
Localisation
Vinay
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