Local commercial - Stockage et fabrication - 1519m² - Villenoy

Description

Ce bien immobilier d'activités, situé à Villenoy, offre un rendement attractif de 7,00 %, avec un loyer annuel de 80 400 € HT HC. La superficie totale de 1 519 m², répartie sur une parcelle de 3 000 m², constitue une opportunité de rentabilité solide pour un investisseur. Avec une occupation actuelle par un locataire fiable, ainsi que d'autres occupants établis, ce bien génère un revenu stable tout en présentant un potentiel d'optimisation grâce à certaines cellules actuellement non louées.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Meaux et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de stockage et de fabrication. Les caractéristiques du bien incluent plusieurs locaux fonctionnels, un atelier, des boxs et des cellules, équipés de portes sectionnelles et d'un système de chauffage par soufflerie. L'état général du bâtiment est sain et opérationnel, avec des bureaux et un entrepôt déjà valorisés, garantissant ainsi une qualité d'usage optimale. Ce bien représente une opportunité d'investissement sûre, à la fois pour ceux cherchant une valeur patrimoniale solide et pour ceux qui envisagent une occupation partielle à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières