Murs de boutique - 461m² - Villeneuve
Réf. MO-90770
Ref : business-premises-villeneuve-6de3fe68
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé à Villeneuve (04180) représente une opportunité d'investissement unique, avec un rendement attractif de 1.80%. Pour un prix de 599 000 €, cet ensemble comprend un bâtiment industriel moderne construit en 2017, offrant une surface totale de 461 m², répartie entre deux hangars et deux logements. Le loyer annuel actuel s'élève à 10 800 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un hangar loué à 900 €/mois, et la configuration du bâtiment permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un artisan ou pour d'autres activités. Situé sur un terrain clos de 1050 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite l'accès et la visibilité. Avec un espace bien réparti, incluant un appartement de type 2 et un appartement de type 6, cet ensemble immobilier offre également la possibilité de diversifier les sources de revenus locatifs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
599 000 €
Loyer HT/HC
10 800 €/an
Rendement brut
1.8%
Bail
Bail en cours pour le hangar loué, loyer de 900€/mois
Surface
461 m²
Localisation
Villeneuve
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